房屋買賣過戶的流程有：1、確認產權，可以前去房產交易所調查該房產的檔案，查看該業主的身份證;2、簽訂買賣合同，交付定金;3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款;4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批;5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續;6、房屋過戶手續辦完後，將獲得房產證，銀行正式放款，直接轉給業主，購房者按照正常程序，每月按時還房貸。
