農村房屋買賣合同法律問題有：
(一)違反“一戶一宅”的農村房屋買賣合同的效力
(二)非同一集體經濟組織成員間農村房屋買賣合同效力
(三)共有人一方未經他方同意出售農村房屋的情形
(四)農村拆遷安置房買賣合同糾紛
(五)小產權房買賣問題
(六)新農村建設中的房屋買賣引發的糾紛
(七)農村被撤併的國小等公益設施對外出售引起的糾紛
(八)對特殊農村房屋買賣糾紛案件不予受理的標準不夠明確
(九)農村房屋買賣合同認定無效後的處理
【法律依據】
根據《土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
