生效條件如下：1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。買賣雙方簽訂合同時，要出於真實的意思表示，任何一方都不能用欺詐、脅迫或者乘人之危的手段，使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
