房子抵押貸款條件：1、想要進行抵押貸款將自己的房子抵押給銀行的話，那麼必須要滿足的一個條件就是抵押貸款的房產年限在20年之內。2、抵押貸款的房產面積不能夠太小，必須要大於50㎡。3、抵押給銀行的房子要有一定的變現能力。在購房者無法將還款還清的時候，銀行可以將房產出售來抵押購房者的欠款。4、房產抵押的額度是房產評估值的70%。抵押貸款能夠貸款到的貸款額與房產本身的估值有很大的關係。一般情況下，銀行貸給抵押人的銀行貸款不會高於評估價的70%。
