根據《城市房地產管理法》和《擔保法》規定，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作爲抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
以用父母的房產抵押貸款的，在申請貸款時需要準備的資料比較多，如下：
1、借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明；
3、貸款用途證明（如購貨合同等）；
4、房屋產權證、房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明。
除了需要這些貸款人與房產所有人的資料以外，用於抵押貸款的房產也要滿足相應的條件。比如房屋的年限在20年之內、房屋的面積要符合銀行的要求、房屋要有較強的變現能力、一般要求爲商品房、公寓、商鋪、寫字樓等。
