1、有合法、有效的居民身份,有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力。2、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件。3、有購買住房的合同或協議,並且同意以所購房屋及其權益作爲抵押物。4、提出借款申請時,有不低於購房價款30%的自有資金。