房子抵押貸款根據《中華人民共和國擔保法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》、《城市房地產抵押管理辦法》的相關規定，條件如下：1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易範圍內，這樣才能進入房地產市場流通。2、房齡不能太大。作爲抵押的房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，房齡越大價值越小。3、房子沒有列入拆遷規劃。
