土地折舊年限是50-70年，土地使用權的使用年限，一般在取得權證時開始算起，它使用時間爲50-70年。在取得權證時，一般應計入：無形資產-土地使用權；房地產企業獲批開發項目後，要將：無形資產-土地使用權；轉到：開發成本-土地成本及拆遷補償費科目覈算。
