地下車庫土地使用年限是多少年

地下車庫一般使用年限不超40年。

【法律依據】

《中華人民共和國物權法》第七十條，業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。