目前寫字樓一般都是出租出去作爲辦公樓來進行使用，寫字樓的土地使用年限國家有明確規定，目前商業用地土地最高使用年限40年，綜合用地50年住宅是70年用滴的時間計算，從開發商通過招標取得土地時算起，因此，寫字樓的具體使用年限不足40年是正常現象，而40年只是土地使用權跟房子沒有關係，房子產權屬於永久全在土地使用權期滿之後可以進行續期，在續期之後可以繼續使用。我國的《物權法》在處理這個問題上的原則就是國不與民爭利。
