拆遷安置房土地使用年限主要是看拆遷之前的土地性質和現在的土地性質有沒有區別，如果是集體土地性質，那土地的使用年限沒有限制，如果是國有土地性質的，土地的使用年限就是70年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條：國有土地出讓的最高年限按用途分：居住用地爲70年，商業、旅遊娛樂用地爲40年，綜合或其他用地爲50年。
