醫療房土地使用年限是50年，一般民用住宅建築權屬年限爲70年。商用房屋建築權屬年限爲40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。教育、科技、文化、衛生、體育用地年限爲50年。商業、旅遊、娛樂用地40年。倉儲用地50年。綜合或者其他用地50年。
【法律依據】
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限爲50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
