土地使用年限最高爲70年。住宅用地所屬土地全國統一執行的土地使用年限爲70年，到期後可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。
引用法規：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
