目前在上海二手房增值稅的計算方式主要就是，如果個人把購買不足兩年的住房對外進行買賣銷售的話，就按5%來進行徵收增值稅。如果將購買兩年以上包含兩年的住房，對外進行銷售的話是免徵增值稅的。目前增值稅的計算方式首先需要計算出銷售額，銷售額＝含稅銷售額÷（1+徵收率），應納稅額＝銷售額×徵收率。對於一線城市，增值率計算下來會比之前少一部分。而針對非一線城市個人購置房屋，如果不滿兩年就要進行交易的話，那麼就會按照5%的徵收率來進行徵收。
