二手房增值稅的計算方式是以差額或者全額的方法計算(未滿兩年)全部房款÷1.05×抄5%×1.13。增值稅的徵收方式有：第一步是覈定徵收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%徵收率，徵收這種模式，類似於目前的個人所得稅徵收的方式，第二步是減除法定扣除項目金額之後，按照四級超率累進稅率徵收增值稅，由國家稅務局負責徵收稅收收入中50%爲中央財政收入。50%爲地方收入。進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部爲中央財政收入。
