上海二手房差額增值稅計算方法具體如下：
1、對於一般納稅人來說，具體計算方法爲計稅銷售額=（取得的全部含稅價款和價外費用－支付給其他單位或個人的含稅價款）÷（1+對應徵稅應稅服務適用的增值稅稅率或徵收率）。
2、對於小規模納稅人來說，具體計算方法爲計稅銷售額=（取得的全部含稅價款和價外費用－支付給其他單位或個人的含稅價款）÷（1+徵收率）。
差額徵收是指營業稅項目，“營改增”試點地區延續該政策，8月1日後由於全國推廣，那麼增值稅一般納稅人就沒有這個政策了。指試點地區提供營業稅改徵增值稅應稅服務的納稅人，按照國家有關營業稅差額徵稅的政策規定，以取得的全部價款和價外費用扣除支付給規定範圍納稅人的規定項目價款後的不含稅餘額爲銷售額的徵稅方法。差額=總營業額-支付給另外的營業額（成本），如，工程應計稅的營業額=總工程營業額-分包工程的營業額。如，旅遊應計稅的營業額=旅遊總收入-支付給外地地接的費用。
