上海二手房需交納土地增值稅，土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物而就其增值部分徵收的一種稅。房產稅的徵收有嚴格的範圍、對象和標準，同時在徵收期限上面也是有規定的。當然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產稅，並沒有在全國範圍內開始進行徵收。
當前主要的試點城市就包括杭州、上海和重慶。而這個房產稅的徵收自然是以房屋作爲徵收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要徵收房產稅的，但因爲情況的不同，那麼具體的徵收稅率也不一樣。
納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%則免徵土地增值稅。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報覈准，凡居住滿5年（含）以上，免徵土地增值稅。滿3年（含）未滿5年，減半徵收土地增值稅。
