購買集資房需交土地增值稅，根據《土地增值稅暫行條例》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，爲土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規定，有下列情況之一的，免徵土地增值稅。納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免徵土地增值稅，增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規定計稅。因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免徵土地增值稅。指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而拆遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免徵土地增值稅。
