房屋認籌金不需要繳納土地增值稅，土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額後的增值額爲計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行爲。納稅人爲轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權、並取得收入的單位和個人。徵稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權所取得的增值額。認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金，此時並不涉及土地增值稅徵稅對象，因此不需要繳納土地增值稅。
