認籌金是不需要預繳稅款的，繳稅就是根據國家各種稅法的規定，集體或個人合法收入按照一定的比率的把一部分所得收入繳納給國家。認籌金是購房者向開發商交的購房意向金，認籌金一般是開發商在正式銷售房子之前，會推出一些買贈活動，購買折扣等優惠宣傳，讓打算購買房子的客戶先繳納一部分的“認籌金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時候就可以享受到一些優惠活動。
但是認籌其實是一種變相佔用消費者資金的情況，是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，有的樓盤可能認籌的時間更早，在房子還沒有建造完成或者是剛剛開始動工的時候就發起認籌活動，這都是國家明令禁止的。
因爲認籌金是不具備法律效應的，認籌金的實質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時期內收回大筆資金，屬於非法集資。
