根據《國家稅務總局關於發佈的公告》(國家稅務總局公告2016年第16號)文件規定,預繳稅款的計算:
(一)納稅人出租不動產適用一般計稅方法計稅的,按照以下公式計算應預繳稅款:
應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%
(二)納稅人出租不動產適用簡易計稅方法計稅的,除個人出租住房外,按照以下公式計算應預繳稅款:
應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
(三)個體工商戶出租住房,按照以下公式計算應預繳稅款:
應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
(四)其他個人出租住房
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
(五)其他個人出租非住房
應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。
