安置房需要預繳增值稅。根據《關於土地增值稅若干問題的通知》規定，各地要進一步完善土地增值稅預徵辦法，根據本地區房地產業增值水平和市場發展情況，區別普通住房、非普通住房和商用房等不同類型，科學合理地確定預徵率，並適時調整。工程項目竣工結算後，應及時進行清算，多退少補。根據《關於棚戶區改造有關稅收政策的通知》規定，企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作爲改造安置住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免徵土地增值稅。
拆遷安置費的扣除，按以下規定處理：
1、房地產企業用建造的該項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理。
2、開發企業採取異地安置，異地安置的房屋屬於自行開發建造的，房屋價值按國稅發。
3、貨幣安置拆遷的，房地產開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費。土增的減免稅規定比較少，建造普通標準住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。
