拆遷房一般情況下是需要徵收土地增值稅的，按中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，爲土地增值稅的納稅義務人。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算徵收。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬於貨幣收入，因此應按照規定計算繳納土地增值稅。
同事稅法規定，因國家建設需要依法徵用、收回的房地產或因城市實施規劃、國家建設需要而搬遷，由納稅人自行轉讓房地產的，免徵土地增值稅。符合上述誰規定的單位和個人，需向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審覈後，免予徵收土地增值稅。
