廠房拍賣原則上應根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）規定據實計算徵收土地增值稅，但如果確實無法據實進行土地增值稅清算，可按規定覈定徵收。目前，轉讓土地使用權的土地增值稅覈定徵收率爲8%，轉讓廠房及土地的土地增值稅覈定徵收率爲6%。計算公式爲：應繳納土地增值稅稅額=轉讓房地產收入×適用覈定徵收率。
