土地出讓金如何抵扣增值稅

土地出讓金如何抵扣增值稅：

土地出讓的方式是政府將土地出讓給房地產開發企業，因爲政府出讓土地沒有徵收增值稅，所以企業支付的土地出讓金也隨之無法取得增值稅的專用發票作進項稅額抵扣，所以採取了常規抵扣法以外的方法-差額計稅法。

銷售自行開發的房地產項目,適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款後的餘額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：

銷售額=(全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款)÷(1+9%)。