非住宅二手房是不要交土地增值稅的，非住宅性質的二手房交易中需要交納稅費有：
1、契稅。對於非住宅的房產，在二手房交易過程中契稅需要交納成交價格的百分之三。一般這項費用都是由買方來承擔的。
2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來徵收的。
3、營業稅。非住宅性質的二手房交易是按照實際成交價格與原購買價格的差額×5.5%的標準交納。一般賣方承擔。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權，全部收入與不動產或土地使用權的購買或受讓原價後的的差額我們稱之爲營業額。單位和個人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產再銷售時，以全部收入爲營業額徵收營業稅。單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產。
4、個人所得稅。個人所得稅的費用相對較高，對於購房未滿5年的，要徵收百分十二十。是稅費裏面佔比重比較大的一項。
