相關住宅的精選知識

1、公寓是40年的產權，住宅是70年的產權，一般40年的公寓都是商業用電用氣，70年的產權都是居民用電，這個就是公寓和住宅最大的區別。2、公寓和住宅在廣義上來說沒區別，公寓其實就是設施比較完善，檔次比較高的住宅或者綜合樓。...

住改商的原則規定過：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”、原則上，業主不可以將住宅用房改爲商...

商品房住宅是有房產證的。沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味着沒有所有權，出賣沒有所有權的...

非法強行闖入他人住宅，影響他人正常生活和居住安全，具有下列行爲之一的，應予立案：1、非法強行侵入他人住宅，經要求或教育仍拒不退出，嚴重影響他人正常生活和居住安全的;2、非法強行侵入他人住宅，毀損、污損或搬走他人生活用...

商品房城鎮住宅用地是商品房。城鎮住宅用地即在城鎮的住宅使用的土地。它擁有商品房土地使用證，則說明該房產非小產權房，所以城鎮住宅用地是商品房。商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司向政府機關單位租...

1、純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規劃。2、有質量問題的房子馬上就會拆，或規劃用地就要拆，有的70年房子還不拆。3、拆遷是把經城市規劃、土地管理機關批准，將原土地合法使用者及房屋合法使...

只要在房管局有登記的房產都有房產證，商業住房只是房產性質爲商業或辦公性質而已，所以商業住房有房產證，商業住房不是普通的住宅性質。商業住房的房產證辦理，買賣雙方應進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到...

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。期房與現房相比較有以下優勢：1、價格優勢，期房相對現房價格要低一些，優惠力度也比...

彼得·艾森曼（PeterEisenman，1932年8月11日－），出生於新澤西州，美國建築師，因其碎片式建築語彙而同各式其他建築師一起被打上了解構主義的標籤。雖然他拒絕被標籤化，但仍爲了保留他在學術界中的注視而惹起爭議。他在建築學的理...

《住宅設計規範》是根據國家計委《一九九四的工程建設標準定額制訂修訂計劃》的要求，建設部會同有關部門共同對《住宅建築設計規範》進行了修訂後，由中華人民共和國住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築工業出版...

商業房產與住宅的區別如下：1、土地性質二者最根本的不同在於土地性質，商業性質的房屋的土地性質是商業用地（40年）；而住宅的土地性質是居住用地（70年）；2、產權年限商業性質的房屋大多是40年產權年限；而住宅絕大多數都是70年產權...

住宅安全權屬於人身自由權。人身自由權包括通信自由權；人格尊嚴不受侵犯權；人身自由不受侵犯權以及住宅安全權。【法律依據】《憲法》第37條，中華人民共和國公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非經人民檢察院批准或者決定...

公館和住宅的定義不同，住宅指的是專門居住的房屋，包括別墅公寓，職工家屬宿舍和寄宿舍職工的單身宿舍和學生宿舍，公館有很多種意思，最常用的有諸侯的離宮別館。古代的時候，公家所建造的觀舍。消費羣體的定位也不同，公管和住宅...

1、如果你購買的是小區住宅，那麼車庫就是住宅的附屬工程，應該按住宅計算。2、當然，如果你購買的商鋪，那麼車庫就屬於商業。3、至於車庫屬於商業還是住宅，主要是看你的車庫在哪裏購買的。看完以上介紹，相信大家對車庫屬於商...

商業房產定爲公寓式住宅是可以的。商業性質的公寓可作爲辦公場所註冊，但不能遷入戶口；住宅性質的公寓可以入戶，但不能註冊辦公場所。使用年限不同。在重慶，商業期限是40年，住宅期限則是50年。使用成本不同。商業性質的公寓...

非法侵入住宅罪認定標準如下：1、“非法”的認定主要表現在違反憲法關於中華人民共和國公民的住宅不受侵犯的規定，無權或者無理進入他人住宅而強行闖入或者拒不退出。2、司法工作人員非法搜查也構成非法入侵住宅罪對司法...

沒拿到房產證的商業住宅可以交易，但是有一定的風險。沒有取得房產證的房子可以轉讓。但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。對於沒有...

《物權法》第七十七條規定：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將商業改爲住宅的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。”本條是關於商業改爲住宅的原則規定，從本...

辦個體營業執照一般都是需要商用房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許住改商政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。在當地允許住改商的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們諮詢住改商...

住宅房產證能轉商業房產證，但存在一定的風險，住宅房產證轉商業房產證，就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。住宅房產證轉商業房產證，影響自己的...

1、看各功能區間劃分是否清晰。複式住宅一般都是由上下兩層分區間隔的，下層一般都是客廳、餐廳、廚房等，上層則爲主臥、次臥、客房等，主要考慮主、客分區，讓主人的活動空間具有私密性。2、看房屋立面設計是否合理。房屋裏...

商業用地和住宅用地房地產是不一樣的交易稅費，第一次購買，或者轉讓的時候，契稅按照3%來收取的住宅爲1.5%，如果國家開張，物業說土地增值稅，商業房的標準也會比住在住宅高，按揭的方式大多數是不能申請公積金貸款的，但是也有少數...

抗震等級的標準是根據樓房設防類別、結構類型、烈度以及房屋高度這四個因素決定的。通常情況下，住宅的抗震標準都在七級以上，設防烈度都在6-9度之間。由於我國地形較爲複雜，各地受自然災害影響的程度不同，國家沒有明確規...

房產證住宅換商業是不可以的，說明如下：因爲土地用途是國家管制的，土地出讓時就已經規定了用途，不允許隨意改變，這會關係開發商繳納出讓金的多少。如果購買房屋時，開發商國有土地使用權是住宅使用，就不可以爲商業，除非開發商已...

1、首先是在價格上，公寓要貴於普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。2、其次呢，在採光上，住宅的採光也要優於公寓，因爲公寓採光還沒有相關法規沒有明確規定。3、並且，普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學，而公寓就不能落戶，住宅產權...