相關住宅的精選知識

1、實用年限不同：公寓基本都是五十年，而住宅則是七十年。2、生活費用不同：公寓的水電費用要比住宅的更貴，因爲它是按照商業標準來收費的，而住宅則是民用收費標準。3、功能性不同：住宅更能滿足生活需求，但不得商用，而公寓既可...

在居民區做電子商務，是否違法是由當地工商行政管理部門來判定的，開業前辦理工商營業執照必須得到當地工商行政管理部門批准，但如果在居民區運營產生擾民的情況，被附近居民投訴，工商行政管理部門可能也會撤銷經營資格。一般...

商業住宅需要增收房產稅嗎，說明如下：1、商業住宅需要徵收房產稅。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2％。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申...

1、首先土地性質和產權不同，公寓類型較多，土地性質複雜，產權在40-70年不等；2、而住宅爲居住用地，產權在70年；其次公寓不限購，而住宅有社保或個稅等的限制；3、最後住宅只要符合當地標準均能落戶，而公寓不能落戶，除非擁有70年產權...

商改住辦房產證是可以的。根據2016年5月17日，國辦印發《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》中第十二條規定，允許改建房屋用於租賃。允許講商業用房等按規定改建爲租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調...

商業房產的稅費是多於住宅房產的。商業房屋在房屋用途上爲非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋...

1、實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住...

商業房產稅和住宅房產稅是有區別的。房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。商業房產稅稅率可分爲1.2%和12%這兩種。其中前者是所有者通過商業房產來經營所繳...

商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限爲50年。商業住宅和商用兩住的交易稅收不同，商業住宅的稅收少於商用兩住。...

高檔住宅的容積率一般不超過1點5，所以容積率2不是高檔住宅，容積率一般是由政府規定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。容積率2點5還可以。高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於百分之...

廣州加裝電梯規定梯井與住宅的距離是不得小於6米，如果距原有建物的距離小於6米，加裝的電梯若高於其它原有的建築物，則加裝電梯靠近原有建築物一面的幕牆要做成防火牆。電梯是指服務於建築物內若干特定的樓層，其轎廂運行在...

商業辦公樓是能改住宅的，但辦理完整的改建手續難度很大，需要向房管局提交變更申請，變更後到房管局進行登記。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得...

住宅建築淨密度計算方式是住宅建築的基底總面積與住宅用地的比率。住宅建築淨密度主要取決於房屋佈置對氣候、防火、防震、地形條件和院落使用等要求。在同樣條件下，一般住宅層數越高，住宅建築淨密度越低。建築密度可以...

住宅式公寓又稱爲公寓式住宅，相對於獨院獨戶的別墅，更爲經濟實用。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其...

商業用地和住宅用地房地產是不一樣的交易稅費，第一次購買，或者轉讓的時候，契稅按照3%來收取的住宅爲1.5%，如果國家開張，物業說土地增值稅，商業房的標準也會比住在住宅高，按揭的方式大多數是不能申請公積金貸款的，但是也有少數...

住宅建築面積淨密度=住宅總建築面積和住宅用地面積的比值住宅建築面積毛密度=住宅總建築面積和居住用地面積的比值居住用地分爲住宅用地，公共服務設施用地，道路與停車用地，公共綠地所以是不同的。住宅建築面積淨密度：每公...

住宅離湖500米到1000米合適。因爲湖泊潮溼，若住宅離湖過近，則會沾染潮氣，500米以上是最適合的距離，能夠遠離潮氣，減少潮溼入侵。離湖泊越近，空氣中的水蒸氣含量越高，會感覺家中到處都是潮的，需要每天進行住宅清理，非常麻煩。若...

住宅和商業都要繳納房產稅，說明如下：房產稅的徵稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪...

房產證用途商業能改住宅，說明如下：業主不可以將住宅用房改爲商業用房。如果相關法律、法規或小區業主管理規約明確規定，業主不能將住宅改爲商業用房的，則業主絕不可以改變房屋用途。業主是房屋的所有權人，根據民法通則規定...

小區住宅屬於商品房嗎，說明如下：每個小區的性質都不一樣，要根據小區的具體性質來定。相關說明：1、商品房在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期...

蟋蟀的住宅有向陽、乾燥、隱蔽的特點。蟋蟀穴居，常棲息於地表、磚石下、土穴中、草叢間，夜出活動，雜食性，吃各種作物、樹苗、菜果等。大多時候都是獨立生活，絕不允許和別的蟋蟀住一起，因此，它們彼此之間不能容忍，一旦碰到一起...

住宅的土地使用年限爲70年，自取得該地的土地使用權之時算起。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、...

一般住宅將的厚度採用的是框架結構一般是24牆，磚混結構外牆是37牆，只有個別房子保溫空氣的夾層他的外牆有65牆的。常見的衛生間帶推拉門牆有12牆或者18牆，其實一般普遍最常見的就是120和220以及240厚度的牆。...

住宅房產契稅裏包括商業房嗎，說明如下：1、住宅房產契稅裏不包括商業房，商業房的契稅和住宅的契稅的唯一區別在於稅率。部分住宅存在契稅優惠，比如90平及以下的只需1％的契稅，而商業房一律需繳納3％的契稅。2、普通商品房（住宅）：3％，...

辦公樓性質和商品住宅房區別如下：1、概念不同。商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟爲居民的生活服務所用的房屋。商業用房的土地使用年限是爲40年。辦公用房是企業、事業、機關、團...