高速拆遷房子要折舊20年，房屋、建築物折舊年限爲20年。房屋物質折舊是指房屋在使用過程中有出現物質磨損、有形損耗等問題，從而造成了房屋價值損失，主要包括自然的老化、生鏽、風化、基礎沉降等，包括正常使用磨損和意外破壞損毀、延遲維修損壞殘存等因素。企業在生產經營過程中使用固定資產而使其損耗導致價值減少僅餘一定殘值，其原值與殘值之差在其使用年限內分攤，是固定資產折舊。確定固定資產的折舊範圍是計提折舊的前提。
