房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按現行國家標準《建築結構可靠度設計統一標準》確定：(1)臨時性結構，設計使用年限爲5年;(2)易於替換的結構構件，設計使用年限爲25年;(3)普通房屋和構築物，設計使用年限爲50年;(4)紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限爲100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。房屋是私人財產，享有永久的所有權和使用權。而是否拆遷是要看當地的拆遷政策。
