根據目前的法律規定，商品房的使用權如果到期後，住宅用地是可以自動續期。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期後的情況有規定：
（1）住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期；若當土地使用權已經屆滿後沒有申請續期，那麼，土地使用權和地上房產由國家無償收回。由於，房屋不能脫離土地，單獨存在，因此房屋所有權也就自然消失。
（2）該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公衆利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
