複式樓算是屬於商品房，它一般是LOFT的酒店式公寓，產權只有40年產權，相比較70年產權的住房來說，它既不能落戶也不能做學區房。
複式樓是起源於躍層，（躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層，有內部樓梯連接）。又優於躍層，一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通，其他位置上下兩層區分，有內部樓梯。
複式樓的經濟性：
複式房客廳
1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%-70%。
2、戶內的隔層爲木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融爲一體，即是牆又是樓板、牀、櫃，降低了綜合造價。
3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麪積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
