商品房指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。
購買商品房一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
還要注意採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，謹慎對待。
要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。最後要檢查交房日期是否確定。在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師審查合同文本，避免一些不必要的損失。
