公有住房出售不屬於商品房，說明如下：
公有住房出售不屬於商品房。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，而商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的。
相關說明：
1、公有住房和商品房的建造人不同：公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的。
2、公有住房和商品房的住宅產權歸屬人不同：目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。商品房未出售前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸房地產開發經營公司所有。商品房未出售後，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸私人所有。
3、公有住房和商品房的性質不同：公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，公有住房是有公益性質的民生項目。商品房純粹是以營利爲目的。
