公有住房的租房對象有一定的限制，但是，擁有公有住房在市場上又想要購買商品住房是不受限制的，購買公有住房只能是承住獨用成套公有住房的居民，符合分配住房條件的職工。而目前在房地產市場上購買商品住房的消費購房者基本上是不受任何限制的，只要住房消費有需求，並且擁有足夠的資金就可以任意選擇商品住房。現在市場上的商品住房價格是由市場供求關係共同決定的，到市場上購買商品住房時，在房屋的面積方面是沒有任何限制的。
