二手房過交易費用中需要買家承擔的有：1、契稅，徵收標準：普通住宅，家庭唯一住房且爲90平方米以下（含），稅率爲總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率爲總房款的1.5%；2、工本印花稅，一般爲5元/本；3、產權轉移登記費，辦理產權證的費用，爲80元/套。賣家承擔的有：1、增值稅，過去徵稅房價是含稅價，營改增後是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降爲4.76%；2、個人所得稅，房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房的免徵個人所得稅，否則徵收相關費用。
