房產證是沒有使用年限的,一般房屋產權是永久的,只有土地使用年限纔有國家規定。因爲我們在買房子的時候,土地永遠的國家的。在土地產權到期之後(住宅使用權限爲70年),可以續交土地出讓金。
一、購選期房時房屋產權年限查詢:
1、房屋產權年限其實是永久屬於自己的,我們一般查詢的都是土地使用年限。
2、到國土資源局查詢或向開發商諮詢,到國土資源局查詢時需要提供的材料其會相應告知。
3、詢問鄰居街坊該二手房竣工時間,估摸計算。
二、土地使用年限到期之後處理措施:
1、土地的所有權是國家的,房屋土地使用年限到期之後國家有權利收回土地的使用權,並對業主進行相應的補償。
2、如果想續交土地出讓金,可以通過業委會向國家報告並繳納土地出讓金再多住幾年。
3、國家可能也會安排拆遷,會有拆遷安置的一些補償。