收房時的注意事項：
1、查看資料
(1)期房《住宅質量保證書》。
(2)《住宅使用說明書》。
(3)《竣工驗收備案表》。
2、檢查空鼓
檢查地面有無空殼開裂情況。敲地面，是期房貼腳線一圈。
輕敲期房牆面各面，若聽到空響聲音就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶碰擊聲則表明它們接觸良好。
3、檢查滲漏、排水與防水
(1)察看期房地面以及頂層滲水情況。
(2)檢查期房內牆面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰現象。
(3)牆身、牆角接位、頂棚有無水漬。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行預售許可制度。
商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。
