新房驗房收房交房注意事項如下:
1、收房注意房款約定。房款結算時間,交房時間,應該提前約定好並寫入合同中。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定,物業不可一次性預售一年或多年的物業費,物業費需要按月、季度或年度算,最多可以預收半年。
3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時,可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。
4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房,驗房發現問題可以寫在驗房單上,要求開發商簽收並且解決。
6、建議業主集體收樓。
7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房。若是房子主體質量有問題,那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫,那麼業主可以要求開發商進行修補;總之先收房,然後解決問題。