回遷房收房注意事項有：1、注意詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；2、注意檢查牆體是否平整、是否滲水、是否有裂縫；3、注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況；4、回遷房在下發房本前時只有回遷協議，等產權登記完畢後，就有了權證。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
