買期房的注意事項主要有以下幾點：
1、事先選擇好合適的開發商。要先對項目開發商的實力和口碑進行相關考察，實地瞭解小區的基本情況，也可以在網上查詢開放商的具體情況。
2、瞭解清楚約定好的不動產權證書的辦理時間。如果交房後準備齊全了相關資料文件，卻依然無法辦理不動產權證書，常見原因是開發商的開發手續不健全或者欠繳土地出讓金等。所以在簽訂合同時，要約定好開發商辦理證書的期限。
3、注意房屋質量和麪積縮水風險。由於期房是先付款後交房的，因此可能會有房屋質量問題或者房屋面積縮水問題。購房者驗收房屋時需要請專業人士幫助驗收。
4、瞭解售樓處是否有預售許可證以及許可證日期是否過期。
5、付款的時間及方式。買期房最好採用分期付款方式支付房款，這是對開發商履行合同最好的約束。
6、約定好違約的責任。比如發生開發商不能按期交房等情況時應如何賠償購房者的經濟損失等違約責任需要雙方約定好。
