買新房時需要注意事項有哪些，說明如下：
1、謹慎選擇房地產經紀機構。在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。一家正規房地產經紀機構，應具有營業執照、房地產經紀機構備案證書以及一定數量的房地產經紀人。
2、合同是房屋買賣的有效憑據，直接關係各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。簽署合同前，應認真閱讀並與其他當事人協商合同的條款或內容，特別是對自己認爲應當寫入合同的內容，更應充分與對方協商，達成一致意見後再寫入合同，以保障自身權益。
3、售樓廣告莫輕信。目前，依然有個別開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行爲違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。
