1、申請階段。向淮北的銀行遞交材料，提出申請。
2、評估階段。由淮北的銀行聯繫房地產評估機構前去驗房做出評估，之後把評估的報告帶回銀行。
3、審覈階段。淮北的銀行根據評估報告和其他材料對貸款申請人的資質進行審覈。
4、買方交首付，審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，簽訂合同。然後同銀行到房地產交易所辦理房屋產權過戶手續。
5、辦理抵押登記。買方領到房產證後，需要辦理房產抵押登記和保險。
6、發放貸款。辦理完貸款發放手續，淮北的銀行便會向賣方賬戶存入房款，錢會直接轉入賣方賬戶。
7、償還貸款。買方依照合同按期償還貸款。
