購買二手房的貸款需要以下幾個方面：
1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》；
2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》;
3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估。
購買二手房貸款需要的材料有：請求人及愛人的身份證、請求人及愛人的戶口本、請求人的婚姻文件，包含結婚證或民政局開具的未婚文件、請求人的收入文件、請求人有其它銀行借貸的，還需求提供原借貸合同及後一期的銀行對帳單、家庭其他財產文件，如另處房產證、股市、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
