一般來說，商業房產是不算個人買房的套數內的商業地產，指的是商業用途的地產，又叫座商鋪地產，來區別於以居住功能爲主的住宅房地產，以工業生產功能爲主的工業地產，首套房的界定是房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，並且第一次購買面積在90平米以下的普通住宅，契稅稅率暫統一調整到1%，契稅優惠規定的三個條前提條件之一便是行瘦優惠的商品房必須爲業主的第一套住房，首套房得滿足三個條件，買房人年滿18週歲，買的房子是90平米以下的，普通住房買房的人，現在名下沒有單獨或者跟他人共同購買的住房，不過與與父母一起購買，按照房改政策來購買的，通過繼承遺產或者拆遷安置獲得的住房除外。首套房指的是購買擁有的一套住房。中國人民銀行規定城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
