房子按揭貸款的具體條件由放貸的銀行根據內部的操作流程予以確定，基本遵循以下原則：房屋按揭貸款的借款人具有良好穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力，無不良的徵信記錄。貸款金額會根據借款人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況予以確定。不同的銀行對於放貸的具體要求不一樣，建議當事人在簽訂購房合同前向房貸銀行諮詢清楚已確定自身的條件是否符合放貸的條件，避免在簽訂購房合同後因爲銀行無法發放貸貸而陷入違約的局面。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。
法律依據：
《中華人民共和國合同法》第九條
當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力。
當事人依法可以委託代理人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面
形式的，應當採用書面形式。
《中華人民共和國合同法》第十三條
當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。
