住房按揭貸款需要什麼條件

住房按揭貸款的條件是：

1、借款人有穩定的收入來源和工作，有償還貸款的能力;

2、年齡在18週歲以上，有完全民事行爲能力;

3、借款人夫妻雙方的信用良好;

4、具有所購住房的有效合同，有首期付款的證明;

5、有固定的住址;

6、能夠提供擔保。

借款人申請貸款時還需要準備下列材料：

1、購房合同和首付款收據;

2、夫妻雙方的身份證;

3、婚姻狀況證明;

4、單位開具的工作證明和收入證明;

5、戶口簿或居住證明。