買房時，辦理按揭貸款需要的條件如下：1、借款人年齡在18週歲以上，有完全民事行爲能力。2、借款人需要有城鎮常住戶口或有效的居留身份，如是租房居住時，需要提供一份租賃期限在3年以上的合同。3、借款人需要有穩定工作，月收入以打卡形式發放，同時有按期還款的能力。4、借款人需要有所購房屋全部價款20%以上的自籌資金，且保證用於支付首付款。5、具有銀行認可的資產作爲抵押物。6、借款人信用良好，無不良信用記錄。7、具有購房合同或協議，所購房屋價格符合銀行評估價值。
