按揭買房必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份，年滿18年週歲—60週歲的具有完全民事行爲能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
（2）有穩定的經濟收入，個人信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
（4）有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人。
用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱“個人住房按揭貸款”。貸款期限爲5年以下（含5年）的：貸款年利率爲4.77%；貸款期限爲5年以上的，貸款年利率爲5.04%（按各地政府實際情況定）。
