申請購房商業貸款條件是：1、有合法的居留身份2、有穩定的職業和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人爲其擔保5、有購買住房的合同或協議6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和複印件，【法律依據】《信用社個人住房和商業用房按揭貸款管理暫行辦法》第三條，借貸雙方應當遵守國家法律、金融機構的有關規章制度，在平等協商的基礎上籤訂借款合同。
